Aircrete具備優越的性質，其特殊的性能表現在：
1. 輕巧但質地堅硬
蜂窩結構以數以無數分散的微小氣泡為特征，使模塊、面板和門楣質地堅硬並且異常輕巧。
密度大約是常規混凝土Aircrete的五分之一，但保留了原有的抗壓強度，可承重5層高牆。
蜂窝状结构
氣泡周圍应力集中
2. 防火性
Aircrete不可燃。
燃燒時無毒氣放出。
Aircrete導熱性低，發生火災時，可降低嵌入式鋼筋的溫度。
Aircrete可作為鋼筋結構的覆蓋層以增加牆壁的耐火等級，也可作為隔離材料以防止火勢迅速蔓延。
當房間溫度升高時
鋼筋結構倒塌,但牆仍不倒
3. 聲音傳輸和吸收
Aircrete中微小的氣泡可減緩噪音的傳播從而達到吸收噪音的效果。
由於其良好的隔音性能， Aircrete正越來越多地被用作隔板和玻璃幕牆，對醫院和多戶住宅建築特別有益。
4. 能源效率
Aircrete具有良好的保溫隔熱性能，在溫暖和涼爽的氣候下都能保持良好。
Aircrete的蜂窩狀結構使它的熱效率高於骨料混凝土10倍，高於粘土磚2至3倍。
微孔結構使Aircrete對抗拒霜凍有顯著作用.
5. 耐久性
Aircrete為無機產品，防黴、防腐爛且不可燃.
Aircrete表面密封, 可蛀蝕有機建材的昆蟲和害蟲無法傾入。
有限的收縮和熱膨脹可防止由於縮脹過度而在砌體中形成裂縫。
6. 環境的可持續性
Aircrete由天然原料制成，來源豐富廣泛。
Aircrete的成分包含矽石、石灰、水泥和水,不含毒性且安全環保；在生產過程中不排出任何有害氣體。
一般在生產過程中很少有廢棄物產生。
當房屋或建築物的使用年限將要到期時， Aircrete模塊或面板可拆卸並再利用; 也可將材料粉碎，重新用於Aircrete的再生產或其他用途。
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*Source: FeBeCel handbook 2000: Le B?ton Cellulaire - Mat?riau d'Avenir, p. 32